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80后小夫妻开源节流 用足组合贷款实现换房梦_理财规划_新浪财经_新

  家庭情?

  王?27?,IT公司工程?,年收入?后15万元,?位??四金;妻子小?,25?,在?有企??任??,年收入?后10万元,?位??四金。由于夫妻?都?于事?成??段,打算一年后再生孩子。

  王?夫?目前居住在浦?,住房70平方米,市值175万元,??款。

  作?典型的“80后”,小夫??都比???尚,赶?髦,花???制,工作4年,目前?下存款20万元。?人享有普通社保,?有??任何商?保?。

  ■理?目?

  1、小房?大房,改善生活品?

  2、?源?流、控制消?、增加?蓄

  3、建立家庭保障?划

  ■理?分析

  王?夫?是典型的“80后”??新?,即所?“白骨精”(白?、骨干、精英),在事?上很有追求。???段,也正是小家庭?入?富?累的重要?段。

  ?所周知,“80后”?物??富和精神?富的向往和追求空前高?。“造人”?划既然已?排上日程,小房?大房改善生活品?的需求也就迫在眉睫。王?家庭目前??情?良好,收支平衡,每年也有?万元?余,但是要置?房屋,就一定要作好充分的?划,如何有效?行信用管理,增加?蓄,?累?富更是不可或缺。

  同?,王?家庭缺乏保障?划,特?是失?保障、健康保障以及意外保障等,如此“裸奔”,??是很大的。

  ■理??划及建?

  房屋置? 考?要周全

  置?房屋改善生活的想法很好,但??操作?需考?的因素也不少,比如:置?成多大的房屋,既能?足一段?期家庭生活的需求,又是小?口?力所能承受的?房?政策吃透,??、月供能力要?算,新房?址更是大有?究。

  案例中王?夫??月收入不低,大?2万多元,月供能力??。建行?管家建?,新房?址要?可能?近?方父母家,并考?到??以后上?之需,最好?“??房”,一步到位。交通要便捷,离?交近,出行方便;要有?梯,便于???孩子。??的房子价格可能?略高,可以考??二手房。

  操作上,可以先?出原有房屋,??既有了首付款的?金,又可以享受首套房的?款利率优惠。其次申??合?款(公?金?款+商??款),?款??必用足公?金部分,通常每人的最高上限是30万元。二手房?款最高年限20年,一般宜?足最?年限,有?件?可提前?款。公?金??可??月?公?金,??可降低月供?力。月供以月收入30%-40%?宜,即不要超?8000元。

  ?款方式主要有?种:等?本息、等?本金?款法,?于收入比??定的年?客?,可以??等?本息?款法,因?等?本金?款法在初始?段,???力?很大。

  此外,在?行房屋置???需要考?到?渡?接??,建?可以?中介直接?自己??好上下家,直接??,避免??差,同?勿忘考?????。

  ?源?流,至?重要

  ?于“80后”??新???,要培?良好的?蓄??,并?成适度消?的?念。在此,建行?管家?王?夫?的建?是:一方面,夫妻?正?于事?上升期,良好的???划很需要,可以利用空余????相???知?,提升自己的工作能力,?????位的?升,收入自然?提高。除此之外,要以?极的心?去投?理?,只要留出10%的活期存款以?不?之需,其余存款可大?提高??投?比例,??基金、?金、?券、理??品作??合,?持基金定投,?制?蓄,?成“未雨??”的理?好??,也是一种?相“?源”的好?法。

  另一方面,?成?子??的??,比如500元以上消?,都要????其用途、金?,每月作一次消?分析,看看消??构是否合理,有?有盲目消?造成浪?的?象。??分析,找到“?流”的途?。特?要有意?地抵制“网?”的?惑,要明白,再便宜的物件,如果??是?置不用的?,也是浪?。切勿盲目消?、??消?,?于一些可有可?的非生活必?品?量克制不要??。

  控制消??要巧用信用卡,建?夫妻?持有2-3?不同?行的信用卡,享受不同?卡行提供的优惠活?,比如看?影用平安卡,星期五?物用交行卡等。此外,要??巧用最?免息期,大?消?,????分期??等。

  家庭保障,必不可少

  家庭保障必不可少。??出生前,夫??需要????、意外?等以??人和父母??;一旦小??出生,更要有周全的保障??人和小????。

  通?保???移自身??是一?明智的??。建?王?夫?在普通的社保基?上再??一些商??,特?是意外?、重大疾病?。夫妻?收入都不低,都是家庭收入的主要?源,定期??是要优先考?的,保障要做足,保?可稍高一些。根据??上比?通行的做法,保??遵循保?支出以年收入的10%-20%之??宜。

  王?家庭的年收入是25万元,那么其合理的保??支出??是2万至3万元左右,保障??至少要能覆?房???。也就是?,一旦夫?一方?生意外,也能保?另一方不?因此?供被?行收了房子。

  【理??手?】

  幸福生活?良好的理????始。

  王?夫???的“80后白骨精”,在?今社?,能有一份收入?定的工作是值得好好珍惜的,因??定的??收入,是小家庭成?的必要?件。把握好自已的工作机?,也就是?自已和家庭最大的??。

  追求好的生活品?人人向往,?然?多并不代表幸福,但??的生活???不上幸福。?什么越?越多的年?人?是在抱怨存款?有,房子?不起?其?努力提高收入是一回事,而?成好的生活??更是重要的因素。

  ???定未?。??在起必??成好的理???,量入?出,?省的省,相信我?的?袋子?慢慢鼓起?,改善生活不是?,?房、??你也行!

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